Bieden vanaf: € 300.000,= k.k.
Ruime maisonnette (gezins)woning van ca. 90 m² met maar liefst 3 balkons en vrij uitzicht!
De ruime maisonnettewoning die wij u aanbieden bevindt zich op de 8e en 9e verdieping van het complex aan de Lupinesingel. Het appartementencomplex beschikt over een parkeerplaats zonder vergunning en heeft een uitstekende locatie. U hoeft alleen maar de straat over te steken om bij het vernieuwde winkelcentrum 'De Ridderhof' te komen, waar u onder andere verswinkels, supermarkten en eetgelegenheden vindt. Binnen enkele minuten bereikt u ook basisscholen, het zwembad 'Aquarijn' en recreatiegebied 'Zegersloot'. Dit gebied staat bekend om zijn rust, groene omgeving, gezellige horecagelegenheden en watersportmogelijkheden. Kortom, alles wat u nodig heeft is op loopafstand.
Lupinesingel 344 in een vogelvlucht:
• Goed onderhouden modern afgewerkte woning
• Vergunningsvrij parkeren voor de deur
• Een eigen (fietsen)berging op de begane grond
• 2 woonverdiepingen
• 3 ruim bemeten slaapkamers
• 3 balkons (!!) waarvan 2 op het zuiden
• Wonen op loopafstand van winkelcentrum de Ridderhof en recreatiegebied Park Zegersloot
Centraal gelegen: Nabij het winkelcentrum 'De Ridderhof' bevindt zich een bushalte met verbindingen naar het station van Alphen aan den Rijn. Vanaf het station zijn er directe treinverbindingen naar Utrecht en Leiden, en een busverbinding naar Schiphol. Daarnaast zijn de verbindingswegen N11
& N207 naar de grote steden van de Randstad gemakkelijk bereikbaar met de auto.
Wonen aan de Lupinesingel…
…is wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Ook rust en ontspanning voor de vrije uurtjes zijn dichtbij!
De indeling is als volgt:
De begane grond:
Voor het complex bevindt zich een vergunningsvrij parkeerterrein, gevolgd door een overdekte entree met het bellentableau en de postbussen. De bergingen zijn eveneens op de begane grond te vinden. De hal van het complex heeft een moderne uitstraling en wordt goed onderhouden door de actieve VvE. Om bij de voordeur van het appartement te komen, heeft u de keuze tussen twee liften of het trappenhuis.
Het appartement:
Via de inpandige gang betreedt u de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst op de 8e verdieping treft u 2 slaapkamers aan, waarvan één met toegang tot het balkon op deze verdieping. Ook bevindt zich hier het 1e toilet, evenals de trap naar de 9e verdieping. Op de 9e verdieping vindt u de 3e slaapkamer, de badkamer, de woonkamer en de keuken.
De woonkamer:
De woonkamer is ruim opgezet met een oppervlakte van circa 27 m² en biedt een fijne leefruimte met volop lichtinval dankzij de brede raampartij aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, ideaal gelegen op het zuiden waardoor u geniet van de middag- en avondzon. De ruimte is praktisch in te delen en vormt het hart van de woning op de 9e verdieping.
De keuken:
Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken. Deze is uitgevoerd in een rechte opstelling met witte kastfronten en een houtenlook werkblad. De boven- en onderkastjes bieden veel opbergruimte.
De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
De badkamer:
De badkamer is volledig betegeld in een combinatie van lichte en donkere antracietgrijze tegels. In de badkamer het 2de toilet, een wastafelmeubel, een spiegel met verlichting, een comfortabel ligbad met douche en de aansluiting voor de wasmachine.
De slaapkamers:
Op de 8e verdieping, waar u de woning binnenkomt, bevinden zich 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt toegang tot het balkon en heeft een oppervlakte van circa 13 m². De 2e slaapkamer meet ongeveer 7,5 m² en kan ideaal dienen als werk-, logeer- of kinderkamer.
De 3e slaapkamer vindt u op de 9e verdieping, direct naast de overloop. Deze kamer is circa
10 m² groot en heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Alle slaapkamers zijn rechthoekig van vorm en praktisch in te richten.
De 3 balkons:
Het 1e balkon is bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer op de 8e verdieping en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het 2e balkon grenst aan de woonkamer op de 9e verdieping en ligt eveneens aan de achterzijde, met een gunstige ligging op het zuiden, ideaal voor middag- en avondzon. Het 3e balkon bevindt zich aan de voorzijde en is toegankelijk vanuit de keuken. De 3 balkons variëren in grootte van circa 6 tot 6,5 m² en bieden samen een fraaie buitenruimte met zowel zon als beschutting. Dankzij de ligging van de woning geniet u hier van extra licht en privacy.
Overige bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar.
De servicekosten voor het appartement bedragen € 231,44 per maand. De servicekosten voor de berging bedragen € 36,66 per maand. Voorschot stookkosten € 89,70 per maand.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
Lees de volledige omschrijving
